1997〜2007年築, 専有面積29.05㎡〜49.05㎡の平均販売価格
東京都
147.0万円/㎡
前年比+16.1%
杉並区
120.8万円/㎡
前年比+11.1%
シンシア明大前
東京都杉並区和泉二丁目
京王線 / 明大前駅 徒歩8分
2002年築 / 8階建 / 25戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
64.5
非常に割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
3,674万円
94.1万円/㎡
2,591
3,313
4,035
4,758
AI査定結果
推定相場価格
3,674万円
94.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,313万円〜4,035万円
84.8万円/㎡〜103.3万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.35万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月22日
シンシア明大前
3,150万円（80.7万円/㎡）/ 2階 / 39.05㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 3,150万円 | 80.7万円 | 2階 | 39.05㎡ | 2K | 北東 |
| 2025/01/02 | 3,150万円 | 80.7万円 | 1階 | 39.05㎡ | 2K | - |
| 2024/12/15 | 1,790万円 | 85.6万円 | 7階 | 20.9㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/08/30 | 1,890万円 | 90.4万円 | 7階 | 20.9㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/07/16 | 4,140万円 | 106.0万円 | 2階 | 39.05㎡ | 1K+S | 北東 |
| 2024/07/08 | 2,000万円 | 95.7万円 | 7階 | 20.9㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/05/30 | 2,100万円 | 97.9万円 | 6階 | 21.45㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は90.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | シンシア明大前 杉並区和泉二丁目 | 明大前駅8分 | 3,150万円 | 80.7万円 | 39.05㎡ | 2K | 2階 / 8階建 | 北東 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/16 | フェアロージュ永福町 杉並区和泉二丁目 | 明大前駅8分 | 4,180万円 | 102.7万円 | 40.7㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | SRC |
| 2024/10/01 | ゼファー明大前クローチェ 杉並区和泉二丁目 | 明大前駅7分 | 3,690万円 | 114.6万円 | 32.2㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2020/09/01 | ミュゼ永福町 杉並区永福二丁目 | 永福町駅2分 | 3,180万円 | 80.3万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | - | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2021/05/17 | ラコント永福 杉並区永福二丁目 | 永福町駅6分 | 4,050万円 | 87.8万円 | 46.11㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 22戸 | RC |
| 2022/06/20 | パレ・ホームズ永福町 杉並区永福一丁目 | 永福町駅7分 | 2,640万円 | 76.5万円 | 34.53㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 北 | 2005年 | 22戸 | RC |
| 2023/07/18 | グランドメゾン永福町 杉並区永福二丁目 | 永福町駅8分 | 2,980万円 | 68.9万円 | 43.22㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | - | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/03 | エスコート代田橋 杉並区和泉一丁目 | 代田橋駅8分 | 2,550万円 | 82.4万円 | 30.93㎡ | 2K | 6階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | SRC |
| 2021/08/29 | 日神デュオステージ代田橋和泉通り 杉並区和泉一丁目 | 代田橋駅9分 | 2,990万円 | 95.2万円 | 31.41㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2023/10/20 | ダイナシティ方南町 杉並区和泉一丁目 | 方南町駅9分 | 3,680万円 | 104.5万円 | 35.21㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2023/06/11 | クレアシティ永福 杉並区永福四丁目 | 永福町駅4分 | 3,980万円 | 96.1万円 | 41.4㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/13 | ドルチェ笹塚・壱番館 杉並区方南一丁目 | 代田橋駅7分 | 3,040万円 | 99.3万円 | 30.62㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/04 | エルミタージュ代田橋 杉並区方南一丁目 | 代田橋駅9分 | 3,490万円 | 92.2万円 | 37.86㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | - | 2007年 | 68戸 | RC |
| 2024/07/26 | フェニックス笹塚弐番館 杉並区方南一丁目 | 代田橋駅6分 | 2,780万円 | 88.2万円 | 31.51㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 54戸 | SRC |
| 2024/11/12 | ルーブル永福町弐番館 杉並区永福四丁目 | 永福町駅5分 | 4,000万円 | 97.2万円 | 41.16㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/08 | AXAS下高井戸 杉並区下高井戸一丁目 | 下高井戸駅2分 | 3,940万円 | 98.3万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2021/12/24 | パークウェル方南町 杉並区方南二丁目 | 方南町駅5分 | 2,880万円 | 63.1万円 | 45.61㎡ | 2K | 4階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2023/01/23 | セントパレス方南町 杉並区和泉四丁目 | 方南町駅2分 | 3,280万円 | 111.6万円 | 29.4㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/23 | スカイコートヴァンテアン桜上水 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅5分 | 2,620万円 | 87.8万円 | 29.83㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北東 | 2004年 | 41戸 | RC |
| 2022/01/08 | ルピナス桜上水 杉並区下高井戸一丁目 | 桜上水駅5分 | 2,680万円 | 72.5万円 | 36.98㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/14 | ジェイシティコンフォルト 杉並区方南二丁目 | 方南町駅2分 | 3,880万円 | 94.7万円 | 40.96㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.1%上昇、杉並区では11.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.7万円）は杉並区の平均と比較して33.2%割安です。
販売中の類似マンション
パール高円寺
東京都杉並区堀ノ内三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩 9分
1972年築 / 7階建 / 86戸 / RC造
西荻第二国際マンション
東京都杉並区上荻四丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩 12分
1970年築 / 9階建 / 34戸 / SRC造
プラザローヤル5
東京都杉並区下高井戸二丁目
京王線 / 桜上水駅 徒歩 5分
1974年築 / 15階建 / 168戸 / SRC造
松庵ハイム
東京都杉並区松庵一丁目
井の頭線 / 三鷹台駅 徒歩 10分
1969年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
パークハイム杉並
東京都杉並区堀ノ内二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩 8分
1979年築 / 6階建 / 77戸 / RC造
ヤマキ荻窪マンション
東京都杉並区天沼三丁目
中央線 / 荻窪駅 徒歩 8分
1981年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
ユニーブル明大前
東京都世田谷区松原二丁目
京王線 / 明大前駅 徒歩 6分
1987年築 / 7階建 / 12戸 / RC造
迦葉中野マンション
東京都杉並区高円寺南五丁目
中央線 / 中野駅 徒歩 8分
1981年築 / 3階建 / 14戸 / RC造
ライオンズマンション西荻第3
東京都杉並区西荻北五丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩 11分
1981年築 / 6階建 / 15戸 / RC造
下井草コーポラス
東京都杉並区下井草三丁目
西武新宿線 / 下井草駅 徒歩 5分
1963年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
シャンボール久我山
東京都杉並区久我山三丁目
京王井の頭線 / 久我山駅 徒歩 3分
1968年築 / 6階建 / 46戸 / RC造
イーリスコート桜上水
東京都杉並区下高井戸三丁目
京王線 / 桜上水駅 徒歩 5分
2006年築 / 8階建 / 41戸 / RC造
コガネハイム
東京都杉並区和田二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 東高円寺駅 徒歩 10分
1980年築 / 3階建 / 10戸 / RC造
明和堀の内マンション
東京都杉並区堀ノ内二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩 10分
1980年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
ニュー方南町マンション
東京都杉並区方南一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩 5分
1977年築 / 3階建 / 12戸 / RC造